460 19E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 150,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 342 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880878061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
29073880878061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 271 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 285 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 426 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 287 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 365 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 289 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 785 $ Poids 67 % |
| 5 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 544 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +3 152 $ | 244 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 370 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 249 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 265 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 117 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 591 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 234 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +61 922 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 638 923 $ Poids 33 % |
| 11 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 341 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 306 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 728 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 418 548 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.