455 19E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880878189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29073880878189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 134 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 557 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 620 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 160 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 881 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 902 $ Poids 70 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 69 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 277 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 944 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 289 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 220 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 335 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 873 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 606 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 508 165 $ Poids 44 % |
| 12 | 1870, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-10-11 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 643 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.