1875 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880885025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
29073880885025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 408 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 292 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 900 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 188 538 $ Poids 62 % |
| 5 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 531 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 367 524 $ Poids 55 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 224 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 862 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 354 660 $ Poids 42 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 269 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 397 218 $ Poids 39 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 372 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 344 420 $ Poids 35 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 221 806 $ Poids 34 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.