1860 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 98,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 239 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880886399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
29073880886399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 349 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 564 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 298 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 797 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 941 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 183 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 98 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 905 $ Poids 58 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 725 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 355 967 $ Poids 49 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 335 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 733 $ Poids 39 % |
| 10 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 865 $ Poids 38 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 217 157 $ Poids 38 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 297 939 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.