1680 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880897248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
29073880897248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 676 $ Poids 96 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 125 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 575 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 611 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 406 780 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 291 $ Poids 78 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 283 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 318 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 366 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 394 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 804 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 555 901 $ Poids 43 % |
| 12 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 692 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 204 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.