1655 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 139,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880897703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
29073880897703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 542 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 278 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 376 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 277 004 $ Poids 80 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 731 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 237 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 478 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 188 $ Poids 66 % |
| 5 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 968 $ Poids 56 % |
| 6 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 693 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 227 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 343 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 940 $ Poids 54 % |
| 8 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 379 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 408 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 179 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 648 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 644 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 463 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 351 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 331 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 464 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 588 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.