1675 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 94,8 m² · constr. 1999 · terrain 876,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880898364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
29073880898364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 576 $ Poids 77 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 199 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 888 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 817 $ Poids 49 % |
| 6 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 183 $ Poids 45 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 612 $ Poids 40 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 417 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 396 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 318 484 $ Poids 35 % |
| 12 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 385 251 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.