1590 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 160,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880898672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
29073880898672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 423 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 984 $ Poids 89 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 594 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 300 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 666 $ Poids 77 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 122 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 370 703 $ Poids 69 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 290 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 441 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 655 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +5 253 $ | 254 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 397 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 543 $ Poids 46 % |
| 8 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 488 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 082 $ Poids 39 % |
| 9 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 502 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 961 $ Poids 28 % |
| 10 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 515 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 433 741 $ Poids 24 % |
| 11 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue Thomas, Saint-Georges 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 234 $/m²) 129,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 086 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.