1615 46E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 95,5 m² · constr. 2000 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880898738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
29073880898738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 385 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 890 $ Poids 75 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 200 899 $ Poids 54 % |
| 5 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 840 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 538 $ Poids 50 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −45 643 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 533 633 $ Poids 47 % |
| 7 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 389 $ Poids 43 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 301 $ Poids 42 % |
| 10 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 420 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 755 $ Poids 37 % |
| 12 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 321 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.