352 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
387 100 $
Autre · 1 642 $/m² · 235,8 m² · constr. 1960 · terrain 390 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 000 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 245 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880915234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
29073880915234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 365 881 $ Poids 46 % |
| 2 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 697 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 099 $ Poids 45 % |
| 3 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 982 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +69 591 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 830 676 $ Poids 42 % |
| 4 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 028 $ Poids 36 % |
| 5 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 400 055 $ Poids 23 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 351 905 $ Poids 16 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 809 $ Poids 16 % |
| 8 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 447 189 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.