2200 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 99,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880930290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
29073880930290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 387 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 602 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 202 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 023 $ Poids 62 % |
| 4 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 517 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 535 019 $ Poids 55 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 369 443 $ Poids 49 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 870 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 375 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 351 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 282 215 $ Poids 41 % |
| 10 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 499 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 343 059 $ Poids 39 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 423 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 295 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.