1480 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 108,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880942745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
29073880942745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 657 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 393 002 $ Poids 78 % |
| 3 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 725 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 569 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 557 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 162 $ Poids 66 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 387 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 356 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 425 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 292 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 421 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 360 $ Poids 52 % |
| 10 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 579 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 685 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 539 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 883 m · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 211 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 1870, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-10-11 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 084 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 769 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.