1466 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 120,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880952219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
29073880952219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 605 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 66 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 228 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 370 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 391 617 $ Poids 74 % |
| 4 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 452 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 584 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 370 $ Poids 72 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 644 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 593 421 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 626 $ Poids 51 % |
| 10 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 218 170 $ Poids 48 % |
| 11 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 470 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.