1900 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 167,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 359 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880952421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
29073880952421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 667 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 300 342 $ Poids 72 % |
| 2 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 734 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 300 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 780 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 303 087 $ Poids 61 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 500 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 790 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 612 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −63 000 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 752 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 652 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 354 922 $ Poids 38 % |
| 8 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 583 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 2505, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2024-07-12 · 716 m · Vendu 269 000 $ (1 737 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 320 091 $ Poids 23 % |
| 10 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 793 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 436 372 $ Poids 20 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 216 915 $ Poids 16 % |
| 12 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 066 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.