42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
172 000 $
Terrain · terrain 3 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 46 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880961878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
29073880961878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |
| 2 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 203 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 472 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 570 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 589 $ Poids 59 % |
| 5 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 626 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 411 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 608 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 585 $ Poids 55 % |
| 10 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 166 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 671 $ Poids 55 % |
| 12 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 316 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 536 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.