406 14E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 264 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880964791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
29073880964791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 133 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −5 253 $ | 225 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 448 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 437 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 363 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 389 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 994 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 262 692 $ Poids 57 % |
| 5 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 863 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 260 966 $ Poids 56 % |
| 6 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 551 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 318 875 $ Poids 54 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 644 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 615 795 $ Poids 48 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 420 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 328 614 $ Poids 45 % |
| 10 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 942 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 162 $ Poids 44 % |
| 11 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 837 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 589 226 $ Poids 42 % |
| 12 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 215 962 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.