1095 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 107,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880965602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
29073880965602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 493 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 395 444 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 405 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 726 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 757 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 560 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 473 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 358 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 662 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 291 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 958 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 844 $ Poids 47 % |
| 10 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 911 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 649 $ Poids 39 % |
| 11 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 465 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 212 505 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.