1085 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880965885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
29073880965885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 742 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 754 $ Poids 61 % |
| 2 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 184 979 $ Poids 48 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 390 004 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 377 $ Poids 31 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 913 $ Poids 30 % |
| 7 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 211 $ Poids 26 % |
| 8 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 348 439 $ Poids 23 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 350 129 $ Poids 20 % |
| 10 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 261 565 $ Poids 20 % |
| 11 | 363, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 302 677 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.