1075 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880975107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
29073880975107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 297 295 $ Poids 59 % |
| 2 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 720 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 217 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 366 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 351 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 191 235 $ Poids 47 % |
| 6 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 849 $ Poids 46 % |
| 7 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 916 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 402 158 $ Poids 31 % |
| 8 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 082 $ Poids 31 % |
| 9 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 421 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 360 431 $ Poids 28 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 311 277 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.