1060 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 336,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 425 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880975451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
29073880975451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 979 248 $ Poids 31 % |
| 2 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 603 149 $ Poids 13 % |
| 3 | 1008, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 528 m · Vendu 339 893 $ (762 $/m²) 446,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 932 $ · Ajust. superficie −41 906 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 281 930 $ Poids 12 % |
| 4 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 853 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +95 938 $ · Ajust. âge −13 431 $ | 471 095 $ Poids 10 % |
| 5 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +121 746 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 822 233 $ Poids 8 % |
| 6 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 98 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 698 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 722 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +73 252 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 473 947 $ Poids 6 % |
| 8 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 727 382 $ Poids 4 % |
| 9 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +142 788 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 883 147 $ Poids 2 % |
| 10 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +110 805 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 816 184 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.