1050 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 191,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880975845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
29073880975845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 67 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 533 051 $ Poids 65 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 998 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 760 496 $ Poids 58 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 878 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −21 106 $ | 344 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 077 $ Poids 49 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 684 $ Poids 34 % |
| 6 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 382 486 $ Poids 33 % |
| 7 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 308 395 $ Poids 29 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 615 293 $ Poids 24 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 683 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 369 849 $ Poids 18 % |
| 10 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 222 340 $ Poids 18 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 666 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 445 759 $ Poids 15 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 671 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.