1035 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 196 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880976976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
29073880976976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 638 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 625 $ Poids 62 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 975 $ Poids 58 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 367 712 $ Poids 51 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 085 $ Poids 46 % |
| 5 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 191 635 $ Poids 41 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 353 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 322 $ Poids 33 % |
| 8 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 361 235 $ Poids 32 % |
| 9 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 311 988 $ Poids 31 % |
| 10 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 402 902 $ Poids 29 % |
| 12 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 716 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.