425 15E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 222,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,6 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880981069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
29073880981069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 527 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 430 661 $ Poids 86 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 670 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 943 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 838 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 426 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 299 $ Poids 60 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 757 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 398 309 $ Poids 31 % |
| 6 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 226 $ Poids 13 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 133 $ Poids 9 % |
| 9 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 714 $ Poids 5 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +17 268 $ | 261 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.