419 14E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,6 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880983443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
29073880983443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 953 $ Poids 75 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 821 $ Poids 63 % |
| 4 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 635 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 817 $ Poids 58 % |
| 5 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 528 $ Poids 49 % |
| 7 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 893 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 183 $ Poids 39 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 727 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 443 479 $ Poids 34 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 439 $ Poids 28 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 943 $ Poids 28 % |
| 11 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 736 $ Poids 27 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 123 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.