1210 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 293,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960,2 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 493 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880985603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
29073880985603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 596 $ Poids 39 % |
| 2 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 843 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge +21 106 $ | 476 499 $ Poids 25 % |
| 3 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 596 908 $ Poids 23 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 084 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 825 321 $ Poids 18 % |
| 5 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 132 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +114 649 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 726 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 608 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +44 656 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 446 896 $ Poids 15 % |
| 7 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +182 216 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 044 051 $ Poids 12 % |
| 8 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +124 458 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 757 490 $ Poids 11 % |
| 9 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +84 682 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 882 640 $ Poids 4 % |
| 10 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 809 299 $ Poids 3 % |
| 12 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.