1030 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 98,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 239 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880986340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
29073880986340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 658 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 990 $ Poids 74 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 368 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 385 731 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 778 $ Poids 60 % |
| 5 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 382 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 373 954 $ Poids 59 % |
| 6 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 597 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 223 834 $ Poids 53 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 826 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 533 077 $ Poids 44 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 442 662 $ Poids 42 % |
| 9 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 334 $ Poids 38 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 334 $ Poids 37 % |
| 11 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 201 413 $ Poids 37 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 325 912 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.