1020 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 148 m² · constr. 1996 · terrain 1 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880986593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
29073880986593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 410 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 236 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 274 928 $ Poids 57 % |
| 3 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 344 443 $ Poids 55 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 277 037 $ Poids 50 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 551 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 408 970 $ Poids 37 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 527 $ Poids 37 % |
| 8 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +7 541 $ | 200 295 $ Poids 36 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 319 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 444 484 $ Poids 34 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 156 278 $ Poids 33 % |
| 12 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 795 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 334 019 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.