1010 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 157,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880986835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
29073880986835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 444 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −2 101 $ | 245 184 $ Poids 57 % |
| 2 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 285 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 287 611 $ Poids 46 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 689 $ Poids 46 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 207 007 $ Poids 38 % |
| 7 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 461 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 339 645 $ Poids 29 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 331 668 $ Poids 29 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +3 961 $ | 161 685 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.