1060 41E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 171 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880995439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
29073880995439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 487 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 210 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 293 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 187 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 345 816 $ Poids 37 % |
| 5 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 906 $ Poids 32 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 443 $ Poids 32 % |
| 7 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 353 203 $ Poids 31 % |
| 8 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 394 983 $ Poids 30 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 354 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 264 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 306 754 $ Poids 23 % |
| 12 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 204 344 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.