1150-1160 42E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 111,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 188,5 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880995832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
29073880995832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 208 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 050 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 368 842 $ Poids 78 % |
| 4 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 492 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 566 $ Poids 75 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 742 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 448 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 324 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 333 979 $ Poids 66 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 716 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 525 $ Poids 60 % |
| 9 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 438 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 189 746 $ Poids 49 % |
| 10 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 424 034 $ Poids 41 % |
| 11 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 491 896 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.