385 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 125,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880997511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
29073880997511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 393 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 530 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −10 506 $ | 211 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 395 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 641 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 366 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 897 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 301 096 $ Poids 54 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 284 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 140 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 335 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 375 994 $ Poids 38 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 394 745 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.