375 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880997914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
29073880997914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 290 923 $ Poids 69 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 342 727 $ Poids 67 % |
| 3 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 470 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 220 673 $ Poids 60 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 357 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 323 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 414 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 352 606 $ Poids 50 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 949 $ Poids 49 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 772 $ Poids 45 % |
| 9 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 861 $ Poids 44 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 304 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 346 273 $ Poids 38 % |
| 12 | 790, 94e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 480 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.