370 39E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 167,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 269 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880998891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
29073880998891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 866 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 351 629 $ Poids 47 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 537 $ Poids 43 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 467 $ Poids 41 % |
| 4 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 793 $ Poids 36 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 283 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 756 $ Poids 34 % |
| 7 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 284 173 $ Poids 32 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 263 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 890 $ Poids 30 % |
| 9 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 457 165 $ Poids 29 % |
| 10 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 557 $ Poids 25 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 861 $ Poids 24 % |
| 12 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 701 572 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.