570 38E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 122,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880999913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
29073880999913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 586 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 722 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −18 910 $ | 200 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 269 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 863 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −18 205 $ | 349 178 $ Poids 56 % |
| 6 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −6 601 $ | 133 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 288 159 $ Poids 45 % |
| 8 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 994 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 600 $ Poids 45 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 630 $ Poids 45 % |
| 10 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 398 578 $ Poids 43 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 940 $ Poids 43 % |
| 12 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 877 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 321 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.