880 27E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 230,6 m² · constr. 1988 · terrain 13 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881015644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
29073881015644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 983 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 654 454 $ Poids 43 % |
| 2 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 993 $ Poids 35 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 664 829 $ Poids 26 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −36 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 265 $ Poids 25 % |
| 5 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −26 863 $ | 372 816 $ Poids 15 % |
| 6 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 391 641 $ Poids 13 % |
| 7 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 824 471 $ Poids 12 % |
| 8 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 817 $ Poids 11 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 671 033 $ Poids 10 % |
| 10 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 607 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.