240 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 2 710 $/m² · 179,5 m² · constr. 1987 · terrain 75 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 200 m²
Frontage
203,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881018889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
29073881018889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 365 $ Poids 52 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −943 $ | 211 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 260 $ Poids 39 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 707 $ Poids 23 % |
| 5 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 506 415 $ Poids 21 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 466 714 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 527 $ Poids 16 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 363 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 1016, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 88 652 $ (588 $/m²) 150,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 106 143 $ Poids 6 % |
| 10 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 424 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.