870 27E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 10 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 949,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881026082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
29073881026082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 268 192 $ Poids 50 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 081 $ Poids 47 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −19 961 $ | 199 690 $ Poids 38 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 475 $ Poids 35 % |
| 5 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 132 888 $ Poids 32 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 345 $ Poids 31 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 454 899 $ Poids 29 % |
| 8 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 376 053 $ Poids 28 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 347 105 $ Poids 23 % |
| 10 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 431 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 335 176 $ Poids 21 % |
| 12 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 286 568 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.