850 27E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 957,1 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881026993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
29073881026993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 466 $ Poids 57 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 449 022 $ Poids 45 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 365 $ Poids 44 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 424 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 330 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 378 477 $ Poids 33 % |
| 7 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 267 825 $ Poids 32 % |
| 8 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 343 707 $ Poids 26 % |
| 9 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 196 $ Poids 23 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 458 230 $ Poids 22 % |
| 11 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −660 $ | 132 721 $ Poids 21 % |
| 12 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 344 987 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.