230 8E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 161 m² · constr. 2014 · terrain 6 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881027491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
29073881027491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 991 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +18 854 $ | 219 585 $ Poids 61 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 344 $ Poids 35 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 502 947 $ Poids 34 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 357 500 $ Poids 32 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 497 844 $ Poids 23 % |
| 8 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +15 759 $ | 265 903 $ Poids 23 % |
| 9 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +13 202 $ | 172 745 $ Poids 21 % |
| 10 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 387 946 $ Poids 14 % |
| 11 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 313 017 $ Poids 11 % |
| 12 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 574 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.