260 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 919,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881037669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
29073881037669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 446 613 $ Poids 47 % |
| 4 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 277 $ Poids 40 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 398 414 $ Poids 36 % |
| 7 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 343 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 357 $ Poids 29 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 376 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 376 633 $ Poids 25 % |
| 11 | 925, 83e rue, Saint-Georges 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 101 $ Poids 23 % |
| 12 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 856 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.