248 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 137,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 185 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881038385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
29073881038385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 273 585 $ Poids 60 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 867 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 167 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 134 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 210 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 377 520 $ Poids 26 % |
| 8 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 711 $ Poids 25 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 426 127 $ Poids 23 % |
| 11 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 429 917 $ Poids 18 % |
| 12 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 355 179 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.