250 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 183 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881039981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
29073881039981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 134 $ Poids 49 % |
| 2 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 353 750 $ Poids 48 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 353 678 $ Poids 46 % |
| 4 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 403 843 $ Poids 44 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 953 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 251 359 $ Poids 41 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 315 427 $ Poids 36 % |
| 7 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 328 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −9 241 $ | 125 251 $ Poids 27 % |
| 9 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 380 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 437 491 $ Poids 26 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 340 766 $ Poids 22 % |
| 12 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 216 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.