750 27E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 1 664 $/m² · 224,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 164 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881047032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
29073881047032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 751 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 619 528 $ Poids 48 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 901 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 634 235 $ Poids 37 % |
| 3 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 546 802 $ Poids 35 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 294 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 244 $ Poids 15 % |
| 6 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 356 199 $ Poids 13 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 375 351 $ Poids 13 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 641 160 $ Poids 13 % |
| 9 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 809 353 $ Poids 10 % |
| 10 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 779 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.