268 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881047657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
29073881047657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 420 $ Poids 55 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 445 $ Poids 51 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 615 $ Poids 48 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 890 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 248 998 $ Poids 47 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 401 512 $ Poids 41 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 313 708 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 383 792 $ Poids 33 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 124 180 $ Poids 33 % |
| 9 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 326 332 $ Poids 29 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 435 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 364 259 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.