266 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 171 m² · constr. 1970 · terrain 2 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881048551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
29073881048551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 760 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 189 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 813 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 527 021 $ Poids 57 % |
| 3 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 191 $ Poids 37 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 931 $ Poids 36 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 452 397 $ Poids 33 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 376 $ Poids 28 % |
| 7 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 464 991 $ Poids 23 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 814 $ Poids 12 % |
| 9 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −56 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 063 $ Poids 7 % |
| 10 | 1075, Rue 77e, Saint-Georges 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 483 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 448 453 $ Poids 6 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 838 $ Poids 6 % |
| 12 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.