332 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 109,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881062886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
29073881062886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 522 $ Poids 55 % |
| 5 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −26 695 $ | 291 994 $ Poids 47 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 957 $ Poids 42 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 278 820 $ Poids 40 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 905 m · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 242 191 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 315 894 $ Poids 38 % |
| 10 | 720, 89e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 323 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 342 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 973 $ Poids 35 % |
| 12 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 583 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.