320 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 165 m² · constr. 1850 · terrain 2 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 116 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881063195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
29073881063195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 899 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 184 333 $ Poids 63 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 381 $ Poids 43 % |
| 3 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 443 109 $ Poids 38 % |
| 4 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 783 $ Poids 33 % |
| 5 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 232 309 $ Poids 31 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 760 $ Poids 31 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 443 $ Poids 26 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 302 $ Poids 24 % |
| 9 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 273 650 $ Poids 21 % |
| 10 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 082 $ Poids 19 % |
| 11 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 255 $ Poids 18 % |
| 12 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 762 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.