364 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 220,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 631 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881080978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
804 100 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
29073881080978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 494 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +28 781 $ | 419 747 $ Poids 41 % |
| 3 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 922 m · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 738 801 $ Poids 39 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 707 910 $ Poids 32 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 780 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 293 $ Poids 30 % |
| 6 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 917 655 $ Poids 28 % |
| 7 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 794 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 551 $ Poids 10 % |
| 10 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +11 173 $ | 254 795 $ Poids 6 % |
| 11 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.