376 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 176,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 562 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881090592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
29073881090592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
315 067 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +943 $ | 211 126 $ Poids 45 % |
| 2 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 272 $ Poids 44 % |
| 3 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 457 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 758 $ Poids 41 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 363 047 $ Poids 33 % |
| 5 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 510 378 $ Poids 32 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 411 983 $ Poids 28 % |
| 7 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 291 548 $ Poids 27 % |
| 8 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −45 554 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 723 281 $ Poids 26 % |
| 9 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 404 $ Poids 25 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 576 $ Poids 24 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 454 685 $ Poids 23 % |
| 12 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 292 448 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.