140 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 161,9 m² · constr. 1985 · terrain 35 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 530 m²
Frontage
238,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 283 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881108500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
29073881108500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 376 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 198 456 $ Poids 42 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 788 $ Poids 30 % |
| 4 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 442 570 $ Poids 20 % |
| 5 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 319 217 $ Poids 18 % |
| 6 | 26, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 543 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 369 522 $ Poids 18 % |
| 7 | 700, Rue 80e, Saint-Georges 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 297 649 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.